消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)合同
                                                       
第一章  總則
第一條  本合同當事人
甲方：                             
乙方：肇慶青鳥環(huán)宇消防設(shè)備有限公司    
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合具體情況，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守：
第二條  維護保養(yǎng)項目范圍：
一、項目概況：
 維保服務(wù)消防設(shè)施項目名稱：                                   
    項目地址：                                                    
    項目建筑規(guī)模：  （注明：總建筑面積、最大單體建筑面積、建筑類型、棟數(shù)、地上地下層數(shù)、建筑高度，依據(jù)消防驗收意見書如實填寫）  
使用功能：                          
二、維護保養(yǎng)范圍：
乙方負責下列第              項建筑消防設(shè)施的維護保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。
1、消防供配電設(shè)施；2、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；3、消防供水設(shè)施；4、消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)；5、自動噴水滅火系統(tǒng)；6、泡沫滅火系統(tǒng)；7、氣體滅火系統(tǒng)；8、防排煙系統(tǒng)；9、火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標志；10、應(yīng)急廣播系統(tǒng)；11、消防專用電話；12、防火分隔設(shè)施；13、消防電梯；14、細水霧滅火系統(tǒng)；15、干粉滅火系統(tǒng)；16、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)；17、可燃氣體探測報警系統(tǒng)；18、滅火器；19、其他建筑消防設(shè)施：             。
本合同包括現(xiàn)有消防設(shè)施保養(yǎng)，不包括乙方維保期間甲方另增加的消防設(shè)施。若需乙方維護保養(yǎng)新增消防設(shè)施，則由雙方另行協(xié)商。

• 保養(yǎng)期限

第三條  本合同保養(yǎng)期為   個月，自    年  月  日  時起至    年   月  日
  時止，合同期滿可續(xù)簽。期限屆滿前三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當明確是否繼續(xù)與
乙方簽訂維保合同。如果甲乙雙方有異議經(jīng)協(xié)商無效，任何單方可以終止合同。

• 保養(yǎng)費用

第四條  維護保養(yǎng)服務(wù)費人民幣       元/年，（大寫：      圓整；該費用包含增值稅費用，不含消防部門的年度檢測費用、感煙探測器的清洗費用）。本合同價格參照《廣東省建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)行業(yè)指導價》制定。
付款方式：合同簽訂后，乙方將首次測試報告提供給甲方，甲方于十日內(nèi)支付合同總價50%的維保費給乙方；合同期限結(jié)束前，乙方將合同期內(nèi)有甲方相關(guān)人員簽字確認的相關(guān)的維保記錄交付甲方，甲方確認后一次性支付剩余合同款項。
或
每年的維護保養(yǎng)費用分四期支付，每季度維保前支付。
第五條  在保養(yǎng)期滿前乙方進行一次全面的檢查測試并經(jīng)甲方驗收合格。
第六條  每月一次對甲方委托維護的消防系統(tǒng)進行檢查，月檢時間由雙方約定。在月檢時應(yīng)當作好維保記錄，經(jīng)甲方指定的人員核對簽字，并向甲方出具維保報告。在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題或故障，應(yīng)當及時處理、排除。如需要更換設(shè)備、器材、配件，由乙方提出具體型號、規(guī)格、數(shù)量。費用單次在10元以內(nèi)（含本數(shù)）的，乙方負責承擔，費用單次超過10元的，在得到甲方相關(guān)人員認可后，方能進行更換，更換費用由甲方承擔，或者由甲方直接提供待更換的配件。
 

• 雙方責任

第七條  甲方責任：
1、合同簽訂后，甲方將消防設(shè)施委托乙方進行維護保養(yǎng)時，這些設(shè)施應(yīng)是完好的，且在正常運行中的。乙方接受甲方委托，承接保養(yǎng)維護上述消防設(shè)施時，可會同甲方進行檢查和確認。在交接時若上述消防設(shè)施存在缺陷，可由乙方進行維修處理，需要更換有關(guān)元件時，乙方應(yīng)先提出申報，并將元件名稱、更換原因、數(shù)量、價格報給甲方，經(jīng)甲方確認后，有關(guān)費用由甲方承擔。
2、向乙方提供上述消防系統(tǒng)的詳細技術(shù)圖紙以及技術(shù)安全管理交底。
3、消防中心設(shè)專人值班，記錄系統(tǒng)每日運行情況，以提供給乙方作為維護保養(yǎng)參考。
4、乙方對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)時，甲方應(yīng)提供必要的配合。
5、消防系統(tǒng)出現(xiàn)誤報警故障，應(yīng)及時通知乙方。乙方接到通知后，馬上到現(xiàn)場處理。
6、由于消防系統(tǒng)出現(xiàn)特殊的故障，經(jīng)多次處理未能解決，需要做部份消防整改，由乙方五天內(nèi)以書面形式及預算轉(zhuǎn)送甲方，若甲方在收到乙方遞送相關(guān)的整改資料及預算三天內(nèi)應(yīng)給予回復，如未回復所引起的消防事故乙方不負責任。
7、甲方應(yīng)及時按時支付保養(yǎng)款。甲方應(yīng)簽收對乙方呈交的所有消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作的報告、函、書、資料，并一周內(nèi)給予回復。
第八條  乙方責任：
1、乙方必須按國家有關(guān)消防法規(guī)、條例以及物業(yè)管理的有關(guān)消防要求做好維護保養(yǎng)工作，協(xié)助甲方完成有關(guān)物業(yè)管理的考核評檢，保證保養(yǎng)的消防系統(tǒng)通過消防部門檢查驗收。
2、乙方必須設(shè)立24小時值班應(yīng)急電話，做到隨傳隨到。當甲方消防系統(tǒng)出現(xiàn)或發(fā)生故障時，乙方在接到甲方通知后八小時內(nèi)必須派員到場排除故障。
3、乙方保養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人員對甲方消防中心值班人員進行指導，使甲方人員能正確使用消防系統(tǒng)并掌握一般維護方法。
4、乙方派專業(yè)技術(shù)人員按保養(yǎng)標準對消防系統(tǒng)進行定期的全面檢查和保養(yǎng)，并向甲方提供檢查、保養(yǎng)記錄；乙方向甲方及時解釋系統(tǒng)運行狀態(tài)。
5、乙方檢查發(fā)現(xiàn)到消防系統(tǒng)的配件、零部件發(fā)生故障時，乙方全力處理確保系統(tǒng)安全運行。
6、每月對消防設(shè)施進行檢查測試,并出具《建筑消防設(shè)施技術(shù)檢查報告》,經(jīng)雙方簽字、蓋工程部門章后歸檔備查。
7、一年內(nèi)對消防設(shè)施至少進行 1 次全面檢查測試，以更好掌握設(shè)備的工作情況。

• 附則

第九條  本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。

• 本合同如有其它未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商解決。

甲方 單位名稱：XXXX有限公司 單位地址：  納稅人識別號：                法定代表人： 簽約代表： 電子信箱： 電      話： 開戶銀行： 賬    號：

乙方 單位名稱：肇慶青鳥環(huán)宇消防設(shè)備有限公司 納稅人識別號： 單位地址： 簽約代表： 電子信箱： 電      話： 開戶銀行： 賬    號：

 
 
 
 
 
 
 
 
 
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